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卞洪登:房企海外融资与国内银行涨库
来源:本站  作者:本站  时间:2013-04-26

1个月时间内,近20家内地房企在境外资本市场有所斩获,融资总额接近去年融资总额七成

 
 
继去年房企海外融资额创下新高后,今年以来以港资房企为代表的海外融资热情不减。海外发债此起彼伏。
  
仅1月21、22日两天,包括龙湖地产、中骏置业、中国奥园等在内的多家房企先后发布了各自的海外融资计划。时间稍向前追溯,恒大地产配股募集资金约43.5亿港元,融创中国配股募集资金约20亿港元。据公开资料的不完全统计,截至1月31日,1个月时间内,富力地产、雅居乐、世茂房地产、合生创展、绿城中国、合景泰富及宝龙地产等近20家内地房企都曾在境外资本市场有所斩获,融资总额达到67.5亿美元,约合419.78亿元。
 
另据机构数据统计显示,继去年美国第三轮量化宽松货币政策推出之后,内地房企海外融资速度明显提速。2012年共有20家房企发行了25笔海外债券,融资总额高达600亿元。而今年1月份的这一轮房企海外融资潮已接近去年融资总规模的七成。
 
业内人士指出,在全球化量化宽松货币政策以及国内楼市趋稳利好影响的支撑下,海外融资已经成为当前房企最热门的融资方式之一。从1月份企业境外发债的规模和数量来看,相比过去更加大手笔且频次更高。
 
笔者认为:由于国内房地产政策太紧,融资太难,未来房企对资金的需求依然很大,海外融资的低成本仍然会吸引房企继续增加融资。
 
 
 
 
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