0
卞洪登:京地市场在打压中吸金664亿
来源:本站  作者:本站  时间:2013-07-10
北京土地财政直线上升,为全国各地政府“都差钱”做了攻坚克难表率。这其中不免存在一些与“房市新政”“三限令|”相左的因素。
日前根据北京市土地整理储备中心数据显示,今年上半年北京共成交土地100宗,合计土地出让金收入为664.24亿元。而2012年全年土地成交163宗,成交金额647.92亿元,今年仅半年时间,土地成交宗数和金额就与去年全年相当。同比去年上半年的135.65亿元,则是放量上涨了3.9倍。  
从土地成交类型来看,居住用地仍是土地出让金主要来源,共成交了30宗,成交金额为417.88亿元,占比为63%。虽然去年全年宅地成交了37宗,但成交金额仅为395亿元,仍不敌今年上半年的成交金额;商服地块共成交14宗,成交金额达到142亿元,占比达到21%;综合用地共成交12宗,成交金额达到84.19亿元,
占比达到13%;工业用地成交了43宗,成交金额为19.95亿元,占比为3%。
  
中原地产根据北京土地整理储备中心数据统计显示,2012年土地市场整体溢价率为29.83%,平均楼面价为3967元/平米,均为三年来新低。而2013年上半年的土地市场一改去年的颓势,整体溢价率达到48.84%,平均楼面价则达到了6949元/平米。  
       其中由于不限购等原因,商服地块今年上半年溢价率达到190%,楼面价也达到11358元/平米,同比上涨了37%;居住类地块由于受“合理土地上限价格”的影响,整理溢价率低于50%,为39.13%,楼面价达到8864元/平米,与去年全年的6530元/平米相比,则上涨了35.74%。  
更多文章:
 
查看留言
我要评论
我来说两句
提示:您只有登录后才能给对方留言
 欢迎留言,留言内容不能为空