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中国经济兴衰与房地产龙头悠关
来源:本站  作者:卞洪登  时间:2013-12-27
 

     今天中国经济正处于历史上最佳机遇期,但它与房地产支柱龙头性命悠关。欧美发达国家资本运营出现疲软,衰退状态,也是与房地产龙头产业遭受饱和的90%以上城市化率有关。
    中国拥有140年饥渴大市场主要是缺少正常建设环境造成的。现在一旦把落后的城市化率全部激活,然后出现旺盛的城市化房地产需求!目前,引领世界的欧美发动机正在逐步被中国运作更快的引擎所替代。
     到目前为止,中国房地产仍然是龙头支柱产业,其主要依据是中国现在仅有50%城市化率,要想达到80%发达国家标准和欧美90%城市化率现状,尚需30年以上,这是过去中国30来年每年仅前进了1%城市化率指标,从18%城市化率发展到今天超50%水平算出来的,
       首都城内现存的189个城中村将会在新型城镇中消失,将来北京四千个村庄有一半将今演变成星星小城市。笔者预计:未来十  年北京将会有一万到百万的拉伸空间,将来农村房子要卖到一万以上,而长安大街闹市中心房价要接近百万。现在三环钓鱼台山庄卖到35万,四环的盘古大观卖到28万,已经预示着未来2环里的天安门城楼允许卖的价要超过百万1平米。
    有了保障房何惧高房价呢,中国应该早从“房市新政”的“三限令”影响中走出来。到目前为止,中国房地产仍然是躺在床上  挣钱和傻子挣钱的行业,未来三十年中国经济兴衰,仍将会与房地产龙头能否舞好有关!
 

 

 

 

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