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布拉克岛免税优惠政策延长到2015年底
来源:本站  作者:王晓玲  时间:2015-06-15


    

    开曼群岛,Cayman Islands(有时也译为凯门群岛)是英国在西加勒比群岛的一块海外属地,由大开曼、小开曼和开曼布拉克3个岛屿组成。是著名的离岸金融中心和“避税天堂”,亦是世界著名的潜水胜地、旅游度假圣地。金融和旅游业是主要经济来源。

 

 

    政府已经延长了某些关税优惠政策的期限,而这些政策主要是针对开曼布拉克岛,以刺激当地经济发展。

这些优惠期限将延长一年直至2015年12月31日,主要涉及布拉克岛豁免100%印花税,开曼布拉克岛和小开曼岛豁免建筑材料进口税,以及布拉克岛汽油享受每加仑优惠12.5%的进口关税。

 

    大开曼岛将继续延长对建筑材料进口关税优惠15%的优惠政策。

    汽油进口关税的正常税率为每加仑75美分,而建筑材料的进口关税区域为17%-22%。

国际金融和经济发展部部长Marco Archer说延长优惠政策和政府在持续刺激经济增长所做出的努力相一致。我鼓励所有开发商和任何利益相关者在政策延长期都能够加速建造进程。

    政策宣称优惠政策中提及的建筑材料包括“不论液态或固态,任何在建造,整修或维修过程中以及形成相关构造或建筑中的任何所使用的零件和物体。”并明确的将家具,配件及家电排除在外。

    在布拉克岛购买地块的客户为符合减免全部印花税的条件,必须在两年内完成房屋,公寓及商用单位的建造。

如果房屋开发项目不能在两年内完工,在缺乏合理理由的情况下,要求申请人除支付全部印花税外,额外支付10%的印花税作为罚金,或者向经济金融发展部门提交延期申请完成建筑开发项目。

 

 

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附:开曼群岛介绍。

 

    起先由于周围水域中有许多海龟,西班牙人称之为龟岛(LasTortugas);后因此地产鳄鱼(西班牙语作caiman),到1530年已被命名为开曼。在《马德里条约》将牙买加割让给英国之后,大开曼岛上建起第一个永久居民点。来此定居的大多为英国海员、私掠船船员、沉船的乘客和非洲奴隶,还有来自牙买加的政府赠与地的业主。地理位置偏僻和1835年奴隶解放后各民族的融合,已使开曼群岛成为社会生活上和谐一致的社会。

 

 

    1503年5月10日,克里斯多佛·哥伦布在他对新大陆的第四次探险时,发现了开曼群岛。


    据史料记载,1586年,英国航海家弗朗西斯·德雷克曾到达该岛,并命名为开曼群岛。1670年与牙买加一起沦为英国殖民地,归牙买加总督管辖。开曼群岛是牙买加的附属地,1959年7月实行内部自治。


    1962年牙买加宣布独立时,开曼群岛恢复到英国直接统治。1972年批准一部新宪法,开曼群岛在国内事务上享有更大程度的自主权。当时开曼群岛已发展了海外银行业和旅游业,使其能放弃来自英国的援助。

 

 

 

    开曼群岛位于牙买加西北方268公里,迈阿密南方640公里的加勒比海中,由三个主要岛屿组成,包括大开曼(Grand Cayman)、小开曼(Little Cayman)和开曼布拉克(Cayman Brac)诸岛。为自贝里斯沿东北方延伸至古巴的海底山脉之露出水面部分,面积264平方公里(102平 方哩)。首府乔治城(GeorgeTown),位于大开曼岛上。开曼布拉克位于大开曼东北约143公里(89哩)处,约19公里(12哩)长,平均宽约1.6公里(1哩)。

        大开曼岛面积最大,长约35公里(22哩),最宽处13公里(8哩),总面积197平方公里(76平方哩)。另两个岛屿开曼布拉克和小开曼岛位于大开曼岛的东北约145千米处,面积分别为23平方公里和16平方公里。最小的小开曼位于开曼布拉克西方8公里(5哩)处,长16公里(10哩),最宽处3公里(2哩),总面积26平方公里(10平方哩)。

    地貌

    开曼群岛境内地势较低,平均海拔200米,主要是平原,周围有珊瑚礁。为各岛地势最高者,海拔高达42公尺(140尺),总面积36平方公里(14平方哩)。
    地质

    开曼群岛的三岛地质构造为石灰岩,地势低平,仅开曼布拉克中央有高崖(占了90%的面积),海岸多暗礁和岩石。广阔而干净的沙滩上的白沙主要是由珊瑚形成的,即使在酷暑仍触感清凉。
    气候

    开曼群岛,属热带气候,年平均气温24-30℃,年降水量1,200毫米。终年气温温和,年均温约27℃(81℉)。雨季自5月中旬至10月,其他月份则为干季。乔治城年平均降雨量约1,524公厘(60寸)。群岛位于加勒比海飓风带内。
    水文

    开曼群岛的三岛均无河川。
 

    自然资源


    宜人的热带性气候是此群岛唯一的资产,旅游业占经济重要地位。红树林沼泽地约占陆地面积30%。岛上广植多种商业用途的果树,如椰子、面包果、香蕉、芒果和柑橘等,还有棕榈、洋苏木和桃花心木。哺乳动物只有本地产的刺豚鼠,另有为数不少的爬虫类,其中绿海龟是哥伦布抵此群岛时发现的。鬣蜥、其他蜥蜴和青蛙亦常见,鸟类繁多。


    人口状况


    截止2013年,开曼群岛总人口为59,281人,其中55.8%(31,858人)为开曼人。岛上居民来自世界各地,至少有92个不同国籍,主要为开曼人、牙买加人、英国人、美国人、加拿大人、中国人、菲律宾人和南非人。岛上华裔华人约150人。主要口语和官方语是英语。人口集中在乔治城,约占总人口的一半,居民多信奉基督教。人口年增长率低。


 

    政治


    根据1670年《马德里斯科条约》,开曼群岛归英国统治。但在1959年前的280余年间,该地实际上由英国殖民地牙买加的总督全权管辖。1962年牙买加独立后,开曼群岛才单独成为英国直辖殖民地,由英女王任命的总督行使管辖权,负责外事、防务、内部治安和公共服务事业。开曼群岛在国内事务上享有更大程度的自主权。
    宪法

    开曼群岛于1959年制定宪法,1972、1992年两次修订。

    宪法规定:总督代表英国女王,由女王任命,负责外事、防务、内部治安和公共服务事业,并任行政委员会主席;行政委员会由首席秘书、副首席秘书、财政秘书、总检察长、副检察长和立法会议自身选出的4人组成。开曼群岛的议会称立法会议。
    

    经济总述

    金融业的成长是受到群岛赞成课征法治税和帐户保密的鼓励,这里注册的银行和信托公司就有278家,自属保险805家,对冲基金9,231家,各类公司93,693家。阿格兰屋(Ugland House)是位于开曼群岛南教堂街上的一幢5层办公大楼,为18,857家公司提供办公地址,包括百度、阿里巴巴、希捷、汇源果汁、可口可乐、甲骨文、新浪、联通、联想等。
    岛上风景秀丽和宜人的气候成了最吸引人的观光据点。2011年各类游客约185万人。著名景点包括七英里白沙滩、魔鬼鱼城(STINGREY CITY)、海龟农场、地狱邮局(HELL)等。
    开曼群岛的主要行业是神职和服务工作,以及建筑买卖。居民极少务农,食物多仰赖进口。主要作物是柑橘和香蕉以及芒果、大蕉、椰子、甜薯、薯蓣和马铃薯。家畜饲养主要是牛和家禽。政府经营一家养龟场,生产龟肉、龟壳和龟皮。出口物很少。印花税亦是收入来源。主要进口机械和运输设备、其他制造品、燃料和食物。
汽车和巴士是开曼群岛的主要交通工具。主要港口是乔治城。开曼航空公司提供飞往牙买加和美国的航线服务,亦有通往国内各岛航班。国际机场坐落于大开曼和开曼布拉克。
    财政金融

    开曼群岛在1978年获得了一个皇家法令,法令规定永远豁免开曼群岛的缴税义务,故而,开曼群岛完全没有直接税收,无论是对个人、公司还是信托行业都不征任何直接税。所以,它也获得了“避税天堂”的美称。也是世界第四大金融中心。
    对外贸易

    以旅游业和金融业收入以及国外汇款来弥补巨额的贸易赤字。主要进口机械、运输设备、燃料和食品。主要出口鱼类和花卉。
    开曼群岛是著名的离岸公司注册地,和英属维尔京群岛,百慕大并称为三大离岸注册地之一,岛上的财政收入大部分来自于这一部分。而大部分人认识开曼群岛也是因为他是著名的离岸注册地和避税天堂。
    避税天堂

    全世界最大的25家银行都在开曼设有子公司或分支机构。岛内的金融业、信托业总资产已超过2,500亿美元,占欧洲美元交易总额的7%。每年平均约有4,300家公司在此注册成立。全球700多家银行在开曼群岛都有分支机构。
这个小岛国之所以如此吸引人,原因主要是它的金融政策。岛内税种只有进口税、印花税、工商登记税、旅游者税等几个简单的税种。几十年来没有开征过个人所得税、公司所得税、资本利得税、不动产税、遗产税等直接税。外汇在开曼进出自由,各部门对投资者的金融信息更是守口如瓶。
    福利

    居民生活水准相当高。政府提供完善的福利措施,几乎没有人失业。保健部提供医疗服务,在大开曼设有一家医院,开曼布拉克也有一家较小的医院。因热带疾病死亡者很少。5~15岁的儿童须接受义务教育,在公立小学则学费全免。政府开办3所中等学校。高等教育则有开曼群岛国际学院(1970)。有几家报纸及无线电台和电视台。社区组织举办戏剧表演和艺术展览,大开曼有一所哈奎尔剧院(F. J. Harquail Theatre),是当地和来访团的主要据点。一些居民从事手艺工作,特别是从黑珊瑚制成饰品。
    房地产

    2010年6月份,开曼群岛房地产经纪人协会(CIREBA)拥有1,995处代售房产,总价值超过16.5亿美元。这个数据与2009年同期总价值18亿美元大致相同。这些代售房产包括带有三间卧室的公寓184处,均价506,045 美元,带有两间卧室的公寓332处,均价450,831 美元,580块土地,均价419,903 美元。2010年一月至六月,共售出198处房产,价值98,347,814 美元,还有188处已签订合同。2009年同期,我们售出203处房产,总价值89,974,359 美元。有人做过一项快速分析,表明2010年的平均出售价格大约比2009年的均价低12%。虽然CIREBA销量有所增长,但对整个市场而言,情况却不尽相同。开曼土地注册局表明2010年上半年土地转让率下降了15%。房产经纪人的数据显示,将近二十几年来,第一次出现了大幅度价格调整,某些地区市场的售价降幅为10%至20%。
    有利消息是开曼的经济社会根基比较牢固,存在一些有利时机投资开曼房产。原因如下:没有直接的税收——而世界其他地区正在加大对企业和公民的税收。开曼有稳定而开放的法律、经济和政府机构体系,保证社会稳定性。
    在世界其他地区你能找到一个像开曼群岛一样,106个民族在方圆76平方英里的岛上融洽相处吗?
    开曼是一个生活、工作和游玩的好地方——这里有一流的学校、医疗、基础设备、便利资源,以及各种餐馆和娱乐场所,这让世界其他地区大多数大型国际化城市羡慕不已,还有高技能专业跨国人才。可不要忘了还有银色沙滩、湛蓝的海洋和水上运动。
    Moody继续给予了开曼经济AA3评级,CNBC财经频道最近的一项调查将开曼列为全球十大适合高净资产投资者生活、工作以及游玩的地区之一,其他的还有香港、瑞士和摩纳哥。开曼群岛的建筑质量非常高,土地产权由开曼政府管辖,与世界有些其他地区不同,开曼群岛的各大银行仍可以借贷。任何人都可以投资开曼房产,没有任何限制,如果你和家人想在开曼安家,可以申请居留权。
    基于以上原因,开曼群岛房地产经纪人协会(CIREBA)感到开曼群岛未来一年投资前景可观,你有机会以从优的价格购买,未来增值的可能性极大。
     统计数据

     2015年1月,我国境内投资者共对全球131个国家/地区的1105家境外企业进行了直接投资,数据显示,我国对外直接投资流量上亿美元的国家/地区有8个,分别是中国香港、荷兰、开曼群岛、美国、英属维尔京群岛、印度尼西亚、德国和新加坡。累计实现投资622.8亿元人民币 (折合101.7亿美元注 ),同比增长40.6%。[2]
    文化


    海盗文化

     开曼群岛在1503年被哥伦布发现,由于正好位于墨西哥和古巴航线的中间,可以作为海盗中途停留休息的地方,所以经常被海盗用作基地,特别是臭名昭著的黑胡子--爱德华·蒂奇。1722年左右,托马斯·安斯蒂斯海盗船航行到大开曼岛附近的时候,被英国军队发现并遭受到了沉重的打击,死伤了很多船员。开曼群岛利用其悠久的海盗历史文化吸引各国游客,比较著名的就是一年一度的海盗节,每年九月份举办,为期一周。1962年牙买加独立后,转成英国直属殖民地。
    新闻

    《开曼人罗盘报》,每周发行5次,发行量10,000份;
    《商业协会新闻》,发行量1,500份。
     杂志

   《新星》月刊。
      电台

      开曼电台:政府商业电台,1976年起用英语全天播音。
      开曼国际大学电台:1973年创立,播放文化教育节目。
    电视台

    开曼群岛电视台,1991年成立,全天播放当地及美国新闻娱乐节目。
    开曼国际电视网:1992年成立,播放当地、加勒比、国际新闻及美国娱乐节目,大部分居民通过卫星电视可收看包括中国中央电视台在内的全球节目。
    交通运输


    公路全长406千米,其中304千米为柏油路。水运
    有船可达佛罗里达、牙买加、哥斯达黎加和海地。主要港口是乔治敦。1990年国际货运量为147.1万吨。
    开曼群岛政府修建游轮停靠码头,刺激开曼群岛的经济。
     空运

     有通往休斯敦、迈阿密和牙买加金斯敦、古巴和洪都拉斯的定期航班。
     有两个国际机场:欧文·罗伯茨和杰勒德·史密斯国际机场。均可供喷气客机起降,有八家航空公司在此运营。岛屿之间有国内航线。1995年经欧文·罗伯茨机场到开曼群岛的国际旅客达865,597人次。
     居住权


    在开曼群岛居住工作是非常惬意的事情。居住权申请人都需要符合一定的投资额度及收入标准,这样在获得开曼群岛的居住权前,政府先确保申请人对当地做出了贡献,并且有能力在岛上维持舒适生活。有独立谋生能力的人申请居住权,需由开曼群岛的首席移民官批准,如获批就可获得25年居住权证书,期满后由首席移民官批准可续签。每年获取该居住权的人数有限制,现为每年250人次。
    获取开曼群岛的永久居住权并不影响申请人的国籍,获得永久居住权5年后可以申请开曼群岛护照(英国海外居民护照),之后可以直接申请英国护照!永久居住权并非是真正意义上永久有效的,如果涉及犯罪或挑起颠覆性事端,或者在开曼群岛以外的国家正常居住且持续离开开曼群岛长达一年的,将失去其永久居住权。
开曼政府欢迎前来寻找第二故乡的外籍人士。
    大开曼岛的投资要求
     有独立谋生能力的申请人,想在大开曼岛申请居住权证书,必须投资总额达到500,000开曼元(约 625,000美元或3,836,369人民币),其中250,000开曼元(约304,878美元或1,871,399人民币)必须投资在已完工的房地产上。
人民币对开曼元汇率 1开曼元=7.4906人民币
    开曼布拉克岛和小开曼岛的投资要求
    申请人想在开曼布拉克岛或小开曼岛居住,必须投资总额达到250,000开曼元(约312,500美元或1,918,184人民币),其中125,000开曼元(约156,250美元或959,092人民币)必须投资在已完工的房地产上。

 

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