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UCLA经济学家:加州房价还得涨
来源:侨报网  时间:2015-09-29

侨报记者聂达9月28日洛杉矶报道】根据加州大学洛杉矶分校(UCLA)今日发布的经济预测显示,日前,加州的房价在很多人眼中已经难以负担,但在不久将来,将会随着供不应求趋势的持续发展,变得更加难以支付。

UCLA安德森资深预测经济学家Jerry Nickelsburg在他的预测中写道,政府部门如果希望改善住房问题的话,应该重新审视一下与住房方面相关的政策。他写道:“目前的经济状态是非常清晰的,如果开发商试图通过固定所出售房屋中‘可支付’房屋的比例,来提供一些‘可支付房屋的话’,那么对‘可支付房屋’的需求也会同时上升。”Nickelsburg还补充说:“不管是在自然状态下还是在调控的状态下,政策自身的局限性是无法让‘可支付房产’满足需求的。”

他说:“这就是问题的真正所在,‘可支付政策’应该清楚地写明,这些‘可支付房产’是为谁而建造的,比方说在一项政策中明确表示,某一类‘可支付房产’专门提供给那些公立学校里支付不起住房的教师们。”Nickelsburg说:“但是目前这样的带有指定性的房屋政策是不现实的,因为这项政策需要同时配以地区代码的变更,以及周边环境的配合和建筑规定的变动等。”他还说:“当然在某些地区,随着大宗公共走廊的建成,这样的政策已经开始发挥作用了,但如果希望该类政策可以被大范围应用的话,将需要巨大的变革,现实来讲几年内是无法达成的。”

对于经济领域,Nickelsburg预测表示,本年度全加州的就业水平将增长2.7%,下一年度将增长2.2%,2017年将增长1.4%。今年的失业率将下降到6%,下一年度将下降到5.2%,2017年将下降至4.8%。就全国范围内经济而言,在接下来的两年中,全美GDP将保持2%到3%的增长。同时还会伴以劳动力市场质量的不断提升,失业率下降以及就业比例的提升。

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洛县县政委员索利斯(Solis)就住房问题提出新政策。(侨报记者聂达摄)

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